Суть проблемы:
Ко мне обратился Индивидуальный предприниматель с просьбой приобрести дорогостоящий объект недвижимости в соседнем регионе. При этом на проверку было предоставлено минимум документов в электронном виде. Объект находился в залоге у физического лица.
Способ решения:
Срочный вылет в город по месту нахождения Объекта. Встреча с Продавцом, осмотр объекта, ознакомление с оригиналами документов. Оценка рисков. Планирование схемы сделки. Разработка трехстороннего договора (с участием Залогодержателя) и согласование всех условий сделки между тремя сторонами. Подготовка соглашения о передаче энергетических мощностей. Подписание документов, регистрация договора купли-продажи недвижимости с условием о снятии обременения. Контроль всех этапов сделки и отдельно снятия обременения.
Результат:
В собственность клиента приобретен объект коммерческой недвижимости стоимостью несколько десятков млн. рублей. Общее время от начала работы и до регистрации договора купли-продажи составило 5 дней.
